Lote 109 en Mondercange
Casa contemporánea - 4 dormitorios, garaje, jardín orientado al sureste - Alto rendimiento energético
Situada en la parcela 109 de la urbanización "Kummerheicht" de Mondercange, esta vivienda unifamiliar aislada de 3 fachadas combina elegancia arquitectónica, funcionalidad y confort térmico. Ubicada en una parcela de ±3,73 áreas, se beneficia de un jardín orientado al sureste, perfecto para tomar el sol de la mañana.
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✅ Composición de la casa
Planta baja
- Salón muy luminoso con cocina americana (42,29 m²) que da a una agradable terraza (17,86 m²).
- Hall de entrada (5,17 m²) con WC separado (1,53 m²).
- Trastero (4,77 m²).
- Lavadero (7,23 m²).
- Garaje integrado (21,42 m²) con acceso interno.
Suelo
- Suite principal (19,93 m²) con cuarto de ducha en suite (5,50 m²).
- Otros tres dormitorios:
o Dormitorio 2: 12,29 m² (12,29 pies cuadrados)
o Dormitorio 3 : 13,71 m² (13,71 m²)
o Dormitorio 4: 13,58 m² (13,58 sq. ft.)
- Segundo cuarto de ducha (5,53 m²).
- Salón de noche (8,68 m²) que ofrece una distribución fluida y funcional.
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✅ Activos de la propiedad
- Casa unifamiliar con 3 fachadas: más luz e independencia.
- Jardín orientado al sureste: para disfrutar del sol natural de la mañana.
- Excelente rendimiento energético.
- Calefacción por suelo radiante en ambos niveles.
- Sistema de calefacción geotérmica: ecológico, económico y eficiente.
- CMV de doble flujo: ventilación con recuperación de calor.
- Persianas eléctricas.
- Aislamiento termoacústico reforzado para un confort óptimo.
- Cubiertas planas con vegetación y grava, en cumplimiento de la normativa urbanística.
- Proyecto sujeto a licencia urbanística, de conformidad con el PAP vigente.
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Esta casa es ideal para una familia que busca comodidades modernas, una zona residencial tranquila y características técnicas de alta calidad.
El precio incluye el 3% de IVA, sujeto a aceptación Este inmueble forma parte de la promoción MONDERCANGE Lotissement KUMMERCHÉICHT
Dirección del inmueble:
Rue de Pontpierre, Mondercange, Luxemburgo
Superficie habitable:
144,90m2
Superficie:
3,73 áreas
Dormitorios:
4
Cuarto de baño:
2
Garajes:
1
Año de construcción:
2026
Estado de la propiedad:
Nuevo
Superficie total:
210
Aparcamiento cubierto:
-3
Terraza:
18m2
Primera planta:
2
Orientación:
Sur
Sistema de calefacción:
Calefacción geotérmica
Acristalamiento:
Triple acristalamiento
Cocina:
No incluida
Clase energética:
NZEB
Rendimiento energético:
NZEB kWh/m2
WMC Doble flujo
Diez años de garantía del grupo FOYER
Marcos de PVC
Persianas de lamas
Sanitarios
GROHE y DURAVIT
Bomba de calor geotérmica
Azulejos de la vida
50 euros sin IVA por el suministro.
Parquet encolado a la solera
60 euros sin IVA para el suministro
Puertas interiores
600 euros / unidad
