Adresse du bien:
Rue de Pontpierre, Mondercange, Luxembourg
Surface habitable:
155 m2
Surface du terrain:
4,8 ares
Chambres:
4
Salle de bain:
2
Garages:
2
Année de construction:
2026
État du bien:
Neuf
Surface Totale:
233
Terrasse:
15 m2
Étage:
2
Orientation:
Sud
Système de chauffage:
Chauffage par géothermie
Vitrage:
Triple vitrage
Cuisine:
Non inclut
Classe énergétique:
NZEB
Performances énergétiques:
NZEB kWh/m2
WMC Double flux
Garantie décennale par FOYER groupe
Châssis PVC
Stores à lamelles
Sanitaire
GROHE et DURAVIT
Pompe à chaleur Géothermique
Carrelage vie
50 euros HTVA de fourniture.
Parquet collé sur chape
60 euros HTVA de fourniture
Portes intérieur
600 euros / unité
Lot 128 à Mondercange
Sur le lot 128 du lotissement “Kummerheicht” à Mondercange, cette maison unifamiliale libre sur 3 façades offre un style architectural moderne et des volumes intérieurs généreux.
Édifiée sur une parcelle de ±4,80 ares, elle présente un agencement optimisé et un haut niveau de confort technique.
________________________________________
Disposition de la maison
Rez-de-chaussée
• Séjour avec cuisine ouverte (45,02 m²) donnant sur une terrasse de 14,65 m² et un jardin privatif.
• Hall d’entrée (8,68 m²) accueillant.
• WC séparé (1,46 m²).
• Local technique / buanderie (11,13 m²).
• Grand garage double (28,22 m²) avec accès direct à la maison.
Étage
• Suite parentale (20,62 m²) avec salle de douche privative (6,72 m²).
• Trois autres chambres :
o Chambre 2 : 15,42 m²
o Chambre 3 : 12,44 m²
o Chambre 4 : 12,94 m²
• Deuxième salle de douche (7,65 m²).
• Hall de nuit (8,15 m²).
• Débarras (1,83 m²).
________________________________________
✅ Atouts techniques et de confort
• Maison libre sur 3 façades : plus de lumière et d’aération naturelle.
• Excellente performance énergétique.
• Chauffage au sol sur tous les niveaux.
• Chauffage par géothermie : économique et écologique.
• VMC double flux : ventilation optimisée avec récupération de chaleur.
• Volets roulants / stores électriques.
• Isolation thermo-acoustique renforcée.
• Toitures plates gravillonnées avec végétalisation partielle (>50 %).
• Coupole de toit (en option) pour un apport lumineux supplémentaire.
• Projet soumis à autorisation de bâtir, conforme au plan d’aménagement particulier.
________________________________________
Ce bien allie design contemporain, efficacité énergétique et qualité de vie familiale, dans un environnement calme et résidentiel.
Prix annoncé avec TVA 3% sous réserve d’acceptation