Adresse der Immobilie:
Rue de Pontpierre, Mondercange, Luxemburg
Wohnfläche:
155m2
Fläche des Grundstücks:
4,8 Ar
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Garagen:
2
Jahr der Errichtung:
2026
Zustand der Immobilie:
Neu
Fläche Insgesamt:
233
Terrasse:
15 m 2
Stockwerk:
2
Ausrichtung:
Süden
System für die Heizung:
Geothermie-Heizung
Verglasung:
Dreifachverglasung
Küche:
Nicht inbegriffen
Energieklasse:
NZEB
Leistung im Bereich der Energie:
NZEB kWh/m2
WMC Doppelter Luftstrom
Zehnjährige Garantie durch FOYER groupe
PVC-Rahmen
Lamellenvorhänge
Sanitär
GROHE und DURAVIT
Geothermische Wärmepumpe
Fliesen Leben
50 Euro zzgl. MwSt. für die Lieferung.
Auf Estrich verklebtes Parkett
60 Euro zzgl. MwSt. für die Lieferung
Innentüren
600 Euro / Einheit
Los 128 in Mondercange
Auf Los 128 der Siedlung "Kummerheicht" in Mondercange bietet dieses frei stehende Einfamilienhaus über 3 Fassaden einen modernen Architekturstil und großzügige Innenräume.
Es wurde auf einem Grundstück von ±4,80 Ar errichtet und verfügt über eine optimierte Raumaufteilung und einen hohen technischen Komfort.
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Anordnung des Hauses
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit offener Küche (45,02 m²) mit Zugang zu einer Terrasse von 14,65 m² und einem privaten Garten.
- Einladende Eingangshalle (8,68 m²).
- Separates WC (1,46 m²).
- Technikraum / Waschküche (11,13 m²).
- Große Doppelgarage (28,22 m²) mit direktem Zugang zum Haus.
Stockwerk
- Mastersuite (20,62 m²) mit eigenem Duschbad (6,72 m²).
- Drei weitere Schlafzimmer:
o Zimmer 2: 15,42 m².
o Zimmer 3: 12,44 m².
o Zimmer 4: 12,94 m².
- Zweites Duschbad (7,65 m²).
- Nachthalle (8,15 m²).
- Abstellraum (1,83 m²).
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✅ Technische und Komfortmerkmale
- Freistehendes Haus auf drei Fassaden: mehr Licht und natürliche Belüftung.
- Hervorragende Energieeffizienz.
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen.
- Heizen mit Erdwärme: wirtschaftlich und umweltfreundlich.
- Doppelfluss-MVC: Optimierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Elektrische Rollläden / Jalousien.
- Verstärkte thermo-akustische Isolierung.
- Bekieste Flachdächer mit teilweiser Begrünung (>50%).
- Dachkuppel (optional) für zusätzlichen Lichteinfall.
- Baugenehmigungspflichtiges Projekt, das dem besonderen Bebauungsplan entspricht.
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Diese Immobilie vereint zeitgenössisches Design, Energieeffizienz und familiäre Lebensqualität in einer ruhigen Wohnumgebung.
Preisangabe mit MwSt. 3% vorbehaltlich Annahme