Lot 126 in Mondercange
Zeitgenössisches Haus - 4 Schlafzimmer, Doppelgarage, Garten und Terrasse - Doppelhaushälfte auf beiden Seiten
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf Los 126 der Wohnsiedlung "Kummerheicht" in Mondercange. Es ist auf beiden Seiten aneinandergebaut und besticht durch seine modernen Linien, seine gut aufgeteilten Räume und seine hochwertigen technischen Leistungen. Es wurde auf einem ±3,57 Ar großen Grundstück errichtet und bietet einen komfortablen, funktionalen und nachhaltigen Lebensraum.
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✅Anordnung des Hauses
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit offener Küche (44,65 m²), geräumig und hell, mit direktem Zugang zu einer Terrasse von 14,65 m².
- Eingangshalle (8,26 m²) mit separatem WC (1,46 m²).
- Technikraum / Waschküche (11,13 m²).
- Doppelgarage (28,22 m²) mit direktem Zugang zum Haus.
Stockwerk
- Mastersuite (20,62 m²) mit eigenem Duschbad (6,46 m²).
- Drei weitere Schlafzimmer:
o Schlafzimmer 2: 15,05 m².
o Zimmer 3: 12,44 m².
o Zimmer 4: 12,94 m².
- Zweites Duschbad (7,65 m²).
- Nachthalle (7,96 m²).
- Abstellraum (1,83 m²).
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✅ Technische und Komfortmerkmale
- Doppelhaushälfte auf beiden Seiten: kompakte und optimierte Bauweise.
- Hervorragende Energieeffizienz.
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen.
- Geothermisches Heizsystem: wirtschaftlich und umweltfreundlich.
- Doppelfluss-MVC: Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Elektrische Rollläden / Jalousien.
- Verstärkte Wärme- und Schallisolierung.
- Geschottertes Flachdach mit teilweiser Begrünung (>50%).
- Dachkuppel (optional) für mehr natürliches Licht.
- Baugenehmigungspflichtiges Projekt, das dem besonderen Bebauungsplan (PAP) entspricht.
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Mit seinen großzügigen Räumen, seinem technischen Komfort und seiner zeitgemäßen Ästhetik bietet dieses Reihenhaus einen idealen Lebensraum für eine Familie in einer hochwertigen Wohnumgebung.
Preisangabe mit MwSt. 3% vorbehaltlich Annahme Dieses Objekt ist Teil des Projektes MONDERCANGE Lotissement KUMMERCHÉICHT
Adresse der Immobilie:
Rue de Pontpierre, Mondercange, Luxemburg
Wohnfläche:
154m2
Fläche des Grundstücks:
3,57 Ar
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Garagen:
2
Jahr der Errichtung:
2026
Zustand der Immobilie:
Neu
Fläche Insgesamt:
229
Terrasse:
15 m 2
Stockwerk:
2
Ausrichtung:
Süden
System für die Heizung:
Geothermie-Heizung
Verglasung:
Dreifachverglasung
Küche:
Nicht inbegriffen
Energieklasse:
NZEB
Leistung im Bereich der Energie:
NZEB kWh/m2
WMC Doppelter Luftstrom
Zehnjährige Garantie durch FOYER groupe
PVC-Rahmen
Lamellenvorhänge
Sanitär
GROHE und DURAVIT
Geothermische Wärmepumpe
Fliesen Leben
50 Euro zzgl. MwSt. für die Lieferung.
Auf Estrich verklebtes Parkett
60 Euro zzgl. MwSt. für die Lieferung
Innentüren
600 Euro / Einheit
